Если недвижимость приобретается в ипотеку, то она находится в залоге у банка вплоть до момента полного погашения кредита. Соответственно, на это имущество наложен ряд ограничений: его нельзя подарить или продать без согласия банка. Как поступить в такой ситуации? Есть ли шансы, что банк согласует сделку? Об этом читайте в комментарии юрисконсульта компании «Мой Семейный Юрист» […]
Семейным законодательством установлено, что имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, является совместной собственностью супругов. Поэтому законом предусмотрены некоторые особенности заключения сделок, если права на имущество должны быть зарегистрированы. Например, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Если один из супругов желает приобрести дом и земельный участок, нужно ли получать согласие второго супруга […]
Как правило, при заключении договора аренды недвижимости, люди прописывают в нем условия расторжения договора. Например, по инициативе арендатора договор может быть расторгнут, если он в письменной форме уведомит об этом хозяина квартиры за некоторое время (обычно один месяц или три). Таким образом, если арендатор переезжает без письменного предупреждения, то договор считается действующим? Арендодатель вправе требовать […]
Ипотеку невозможно оформить без внесения первоначального взноса. И многие люди идут на различные ухищрения, чтобы заручиться доверием банка и купить, наконец, жилье. Если покупатель квартиры убеждает вас написать фиктивную расписку о получении части суммы для банка, дабы тот одобрил кредит, соглашаться ли? И как обезопасить себя на случай непредвиденных ситуаций? Советы младшего юрисконсульта компании «Мой […]
Сдать надолго квартиру и уехать из страны? Это может быть опасно, если арендатором окажется находчивый и не слишком честный человек. Во время долгого отсутствия собственника он может исхитриться продать недвижимость. Что делать собственнику, когда он узнает о произошедшем? Всегда ли обращение в суд поможет? И как доказать свои права, если квартира уже перерегистрирована? Ответы на […]
Летом активизируются не только родители первоклашек, но и те, кто хочет или вынужден сменить школу. Оснований для таких перемен может быть несколько: это и инициатива детей, родителей, и прекращение деятельности школы, и приостановление действия лицензии. Как известно, не редко родителям отказывают в приеме детей в школу. Чаще всего из-за отговорки о месте жительства ребенка. О […]
Трудовом законодательством закреплено право работника на защиту своих интересов от посягательств работодателя. Одним из способов защиты трудовых прав является подача жалобы. Однако часто люди боятся рассказывать о нарушениях со стороны руководства, ведь это чревато увольнением и другими лишениями. Можно ли сохранить конфиденциальность при обращении с жалобой на работодателя? О том, как это урегулировано законом, рассказывает […]
Для многих студентов страшный сон – это сессия. Но есть проблемы и посерьезнее. Например, университет или академия может не пройти аккредитацию или лишиться лицензии. Если случится последнее, то учебное заведение прекратит свою деятельность. Если же ВУЗ не проходит аккредитацию, то это не означает, что он не может обучать студентов. Однако диплом такого ВУЗа будет негосударственного […]
Стараниями депутатов с 1 января в обиходе юристов появился новый термин «самозанятые граждане». Это люди, которые осуществляют некую деятельность и получают доход без образования ИП. Чтобы не нарушать закон, достаточно подать заявление в налоговую (при этом платить налоги с дохода пока не нужно). Новые правила позволяют таким гражданам спокойно заниматься своей работой и действовать при […]
Многих волнует вопрос: можно ли обойти правила о разделе совместно нажитого имущества при разводе? Ведь по общему правилу, если брачным договором не установлено иное, совместно нажитое имущество принадлежит супругам на праве совместной долевой собственности и в случае расторжения брака делится поровну. Можно ли купить квартиру, находясь в браке, оформив ее в собственность другого лица, а […]