Продать квартиру быстро можно, установив справедливую цену, а сделать это выгодно и надежно уже не так просто. Определить цену имущества можно самостоятельно, но так легко ошибиться. Поэтому специалисты по недвижимости предлагают свою помощь, обычно они называют минимальную и максимальную точку диапазона цен, ориентируясь на них можно принять решение. Риелторы знают, как правильно продать квартиру, главное – не нарваться на мошенников. Перед тем, как обращаться к специалисту, проверьте реестр риелторов на сайте: http://reestr.rgr.ru/, если агентство получило сертификат, специалист прошел аттестацию, то это не гарантирует идеальную работу, но сокращает риск потерять деньги.
Как правильно продать квартиру, чтобы не обманули?
1. Провести мониторинг цен на рынке недвижимости.
2. Изучить отзывы о риелторах.
3. Проверить их статус на http://reestr.rgr.ru/.
4. Заключить с риелтором договор об оказании услуг.
5. Если вы решили заниматься сделкой самостоятельно, то вам предстоит анализировать цены на рынке, готовить объявление, держать связь с потенциальными покупателями, показывать квартиру, заниматься документами.
Как правильно оформить продажу квартиры?
Передача вещи в собственность закрепляется договором. Договор купли-продажи недвижимости в соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации – соглашение, заключив которое, продавец принимает обязательство передать в собственность другой стороны, покупателя, квартиру. Договор носит возмездный характер, противная сторона, покупатель, обязана уплатить за квартиру цену, оговоренную в договоре.
Быстрее продать квартиру можно, если все юридические документы будут в порядке. Для проведения сделки понадобятся:
Состоящим в зарегистрированном браке потребуется также согласие супруги/супруга на продажу квартиры. Документ должен быть удостоверен нотариусом. Исключение составляют случаи, когда квартира перешла в вашу собственности в результате безвозмездных сделок (дарение, наследование, приватизация).
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры?
Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме (ст. 550 Гражданского кодекса РФ). Составляется один документ, который стороны подписывают. При этом требования о том, должен ли договор быть написан от руки или набран на компьютере нет. Следовательно, важно соблюсти форму – письменную, каким образом это будет сделано значения не имеет. Это очень важное условие, несоблюдение которого влечет признание договора недействительным.
После подписания договора покупатель или его представитель с пакетом документов отправляется в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности. Нельзя чинить препятствия покупателю в этом (не передавать документы и т.п.), поскольку контрагент может подать в суд и потребовать принудительно провести государственную регистрацию.
Сделки с недвижимостью требуют внимательности и аккуратности, ведь даже маленькая ошибка может стать катастрофой. Безопасно продать имущество и не потерять деньги – основная задача. Во многом успех зависит от знания закона, поэтому обратиться к юристу за помощью будет нелишним.
Свежие комментарии